A pocos d\u00edas de que arranque Septiembre, los contratos de alquiler que el pr\u00f3ximo mes cumplan un a\u00f1o registrar\u00e1n un aumento del 61% de acuerdo al \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL) que publica el Banco Central de la Rep\u00fablica Argentina (BCRA), en el marco de la Ley de Alquileres que uno de los puntos establece la actualizaci\u00f3n anual. En este sentido, representa el mayor aumento desde que rige el \u00edndice.<\/p>\n
La anterior suba, correspondiente a los contratos elaborados en Agosto de 2021, fue del 57%.<\/p>\n
Desde el sector inmobiliario local insisten en una urgente sanci\u00f3n de una nueva normativa para los alquileres, ya que los valores de actualizaciones de los contratos son cada vez m\u00e1s elevados, al indicar que el \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC) va en constante aumento.<\/p>\n
Asimismo, plantearon la preocupaci\u00f3n al notar que cada vez cuesta m\u00e1s conseguir inmuebles para alquilar, afirmando que la oferta escasea en medio de la creciente demanda. Por ello, insisten en medidas para fomentar el desarrollo de nuevas construcciones edilicias para poder cubrir el d\u00e9ficit habitacional.<\/p>\n
Inmobiliarias consultadas por este medio, indicaron que los \u00faltimos c\u00e1lculos del Banco Central se\u00f1alan que aquellos contratos que se realizaron en agosto de 2021 tendr\u00e1n una suba del 61 por ciento.<\/p>\n
\u201cLa Ley de Alquileres ha sido muy perjudicial para los inquilinos expresaron dos due\u00f1os de inmobiliarias locales.<\/p>\n
Al mismo tiempo, recordaron que el valor de agosto es hasta el momento el porcentaje de incremento m\u00e1s grande en lo que va del a\u00f1o ya que est\u00e1n atados a los \u00edndices inflacionarios que en los \u00faltimos meses no bajaron del 6 por ciento mensual.<\/p>\n
Escasa oferta<\/strong><\/p>\n Adem\u00e1s de la suba de precios ajustados a la inflaci\u00f3n, los alquileres sufren otra situaci\u00f3n: la escasez de oferta en el mercado. Tanto casas como departamentos que quedan liberados para el mercado se ocupan autom\u00e1ticamente dada la gran demanda que tienen.<\/p>\n \u201cLos precios de los nuevos alquileres son de acuerdo al mercado. Si hay una menor oferta, como la que hay actualmente, los valores son diferentes porque pr\u00e1cticamente no hay disponibilidad en el segmento\u201d, precisaron.<\/p>\n Se\u00f1alaron que actualmente no se observan nuevas construcciones destinadas para el alquiler, adem\u00e1s del faltante de cr\u00e9ditos hipotecarios para el acceso a la casa propia.<\/p>\n \u201cEn este panorama, la \u00fanica posibilidad que queda es alquilar para tener una propiedad en el mientras tanto\u201d, indicaron.<\/p>\n \u201cEstamos preocupados porque no se construyen nuevas unidades para alquilar, tampoco hay cr\u00e9ditos para la construcci\u00f3n de propiedades, entonces se da una situaci\u00f3n que los alquileres terminan convirti\u00e9ndose en un embudo donde prima la demanda pero no hay oferta disponible\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n Desde la Federaci\u00f3n Inmobiliaria de la Rep\u00fablica Argentina (Fira) se realiz\u00f3 una presentaci\u00f3n ante el Congreso para incentivar la construcci\u00f3n de edificios y que quienes encaren las obras accedan a est\u00edmulos para ello en materia de impuestos, como por ejemplo, reducir el Impuesto al Valor Agregado (IVA) del 21 al 10,5 por ciento para los materiales de construcci\u00f3n.<\/p>\n Al ser consultado sobre los precios de los inmuebles para alquilar, un departamento \u00a0va desde \u00a022.000 en adelante y una casa pueden pedir desde 40.000 pesos, importes que var\u00edan dependiendo de las condiciones de la propiedad , de la cercan\u00eda o no del casco c\u00e9ntrico o en que barrio se encuentra ubicada.<\/p>\n En el caso de los mono ambientes, actualmente se consiguen por un valor de 20.000 pesos al mes en promedio. El precio es a\u00fan mayor si se ubica en cercan\u00edas del casco c\u00e9ntrico Olavarriense<\/p>\n Como contracara, las ventas de propiedades est\u00e1n completamente paralizadas a ra\u00edz de la actual coyuntura econ\u00f3mica. \u201cEn lo que son las operaciones de ventas est\u00e1n paralizadas hasta que la situaci\u00f3n se acomode, pero para el que tiene pesos o d\u00f3lares, lo m\u00e1s conveniente es que se vuelque a los inmuebles, a hacer inversiones en la econom\u00eda real porque mantiene los valores y a futuro se valorizan<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Desde el rubro inmobiliario se\u00f1alan que los fuertes aumentos afectan al inquilino. En el medio,…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":174271,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":""},"categories":[27,51],"tags":[697],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":false,"autoShareEndMode":"default","automationSources":{"useContentSentences":true,"useSocialTemplates":true,"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[1],"suggestedReferences":[],"includedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[]},"yoast_head":"\n