Martilleros bonaerenses piden modificaciones en la Ley de Alquileres. El punto m\u00e1s objetado es la extensi\u00f3n del plazo m\u00ednimo de contratos de dos a tres a\u00f1os. afirman que muchos propietarios retiraron sus propiedades del mercado.<\/p>\n
El vicepresidente del Colegio de Martilleros y Corredores P\u00fablicos de la provincia de Buenos Aires (MartillerosBA), Jos\u00e9 Mar\u00eda Sacco, consider\u00f3 hoy necesario realizar \u201ccambios urgentes en la Ley de Alquileres\u201d ya que \u201cperjudica a todos los eslabones de esta cadena\u201d, desarrolladores, propietarios, constructores, corredores inmobiliarios e inquilinos.<\/p>\n
Martilleros bonaerenses piden modificaciones en la ley de alquileres, Para Sacco, la norma vigente desde julio pasado provoc\u00f3 que muchos propietarios retiraran de la oferta sus viviendas \u201cpor la extensi\u00f3n de la vigencia de los contratos de dos a tres a\u00f1os\u201d, lo que deriv\u00f3 en \u201cfuertes subas de las mensualidades\u201d, informaron desde el MartillerosBA.<\/p>\n
\u201cEs necesario realizar cambios urgentes en la Ley de Alquileres; as\u00ed como est\u00e1 perjudica a todos los eslabones de esta cadena: a los desarrolladores, a los propietarios, a los constructores, a los corredores inmobiliarios y muy especialmente a los inquilinos quienes -en la Ciudad de Buenos Aires, por caso- debieron sufrir aumentos de hasta 62% en lo que deben pagar por sus viviendas\u201d, asegur\u00f3.<\/p>\n
Seg\u00fan Sacco, dos factores de la Ley sancionada en julio de 2020 son los que generan una fuerte distorsi\u00f3n en el mercado: la extensi\u00f3n de la vigencia de los contratos y el m\u00e9todo de ajuste de las tarifas de alquiler.<\/p>\n
\u201cEs un plazo demasiado extenso para muchos propietarios, que por eso deciden poner a la venta sus propiedades\u201d, sostuvo el tambi\u00e9n presidente del Colegio de Martilleros de San Mart\u00edn.<\/p>\n
Ante este escenario, la entidad que nuclea a casi 10.000 profesionales inmobiliarios trabaja en un proyecto de modificaci\u00f3n de la Ley que presentar\u00e1n pr\u00f3ximamente a legisladores nacionales.<\/p>\n
\u201cEstamos elaborando un proyecto, no para derogar la nueva Ley, para la que incluso colaboramos y prestamos apoyo, sino solamente para hacer algunas modificaciones: proponemos volver a los dos a\u00f1os de duraci\u00f3n de los contratos y que el ajuste, en vez de hacerse anualmente, sea acordado entre las partes libremente seg\u00fan las posibilidades de cada parte\u201d, detall\u00f3.<\/p>\n
\u201cLa retracci\u00f3n de viviendas para alquiler fue muy marcada y, ante la menor oferta, no hace falta ser economista para saber lo que sucede; este escenario afecta a toda la actividad inmobiliaria pero especialmente al \u00faltimo eslab\u00f3n de la cadena: el inquilino, por eso decimos que esta propuesta es en beneficio de ellos\u201d, remarc\u00f3 Sacco.<\/p>\n
\u201c\u00danicamente pedimos que a esa Ley se le modifiquen dos art\u00edculos: el que establece la duraci\u00f3n de los contratos, para que vuelva a ser de 24 meses, y el que fija la frecuencia de la actualizaci\u00f3n de la tarifa: en lugar de una vez al a\u00f1o, que vuelva ser cada seis meses como era antes, pero teniendo en cuenta las reales posibilidades de locatarios y locadores; la idea es construir una relaci\u00f3n sostenible para ambos actores\u201d, remarc\u00f3.<\/p>\n
Fuente: DIB<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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