Seg\u00fan informara la OMS con fecha del 26 de marzo del 2020, se ha constatado la propagaci\u00f3n de casos de COVID-19, a nivel global llegando a un total de 522.746 personas infectadas, 23.628 fallecidas y afectando a m\u00e1s de 158 pa\u00edses de diferentes continentes.<\/p>\n
En virtud de la situaci\u00f3n epidemiol\u00f3gica el Estado establece el decreto Decreto 320\/20, el cual establece las siguientes medidas sobre alquileres:<\/p>\n
Contratos alcanzados:<\/strong><\/p>\n Inmuebles destinados a:<\/p>\n Vivienda \u00fanica urbana o rural. Suspensi\u00f3n de desalojos:<\/strong><\/p>\n Hasta el 30 de septiembre siempre que:<\/p>\n El litigio se haya promovido por el incumplimiento de la obligaci\u00f3n de pago en un contrato de locaci\u00f3n y la tenencia del inmueble se encuentre en poder de la parte locataria, sus continuadores, sus sucesores, por causa de muerte, o de un sublocatario. Pr\u00f3rroga de contratos:<\/strong><\/p>\n Se prorroga hasta el d\u00eda 30 de septiembre del corriente a\u00f1o, la vigencia de los contratos de locaci\u00f3n de los inmuebles:<\/p>\n Cuyo vencimiento haya operado desde el 20 de marzo y antes del 30 de septiembre 2020 y la tenencia del inmueble se encuentre en poder de la parte locataria, sus continuadores, sus sucesores por causa de muerte, o de un sublocatario.<\/p>\n 5 – Pr\u00f3rroga de contratos opcional<\/strong><\/p>\n La parte locataria podr\u00e1 optar por mantener la fecha del vencimiento pactado por las partes o por prorrogar dicho plazo por un t\u00e9rmino menor al 30\/09\/2020. 6- Congelamiento de precios de alquileres\u00a0<\/strong><\/p>\n Hasta el 30 de septiembre del 2020, se deber\u00e1 abonar el precio de la locaci\u00f3n correspondiente al mes de marzo del 2020. 7- Deudas por diferencia de precios:<\/strong><\/p>\n La diferencia que resultare entre el monto pactado contractualmente y el que corresponda a marzo 2020 deber\u00e1 ser\u00e1 abonada \u00a0en:<\/p>\n M\u00ednimo 3 y m\u00e1ximo 6 cuotas 8- Deudas por falta de pago\u00a0<\/strong><\/p>\n Las deudas entre el 29\/03\/2020 y el 30\/09\/2020 por falta de pago, pagos fuera de t\u00e9rmino o pagos parciales, deber\u00e1n abonarse en:<\/p>\n M\u00ednimo 3 y m\u00e1ximo 6 cuotas 8- Bancarizaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n La parte locadora deber\u00e1 informara la parte locataria los datos para que pueda realizar transferencias bancarias o dep\u00f3sitos por cajero autom\u00e1tico, si as\u00ed lo quisiera del canon locativo.<\/p>\n Cdra Antonela Monteleone \u2013\u00a0Matricula N\u00b0 42283\/5<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Seg\u00fan informara la OMS con fecha del 26 de marzo del 2020, se ha constatado…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":105555,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":""},"categories":[39],"tags":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":false,"autoShareEndMode":"default","automationSources":{"useContentSentences":true,"useSocialTemplates":true,"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[1],"suggestedReferences":[],"includedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[]},"yoast_head":"\n
\nHabitaciones destinadas a vivienda familiar o personal en pensiones, hoteles\u00a0 u otros alojamientos similares.
\nActividades culturales o comunitarias.
\nPeque\u00f1as producciones familiares o agropecuarias.
\nLa prestaci\u00f3n de servicios, comercio o industria por monotributistas.
\nEl ejercicio de la profesi\u00f3n por profesionales aut\u00f3nomos.
\nLa prestaci\u00f3n de servicios, comercio o industria por MiPyMES.
\nCooperativas de trabajo o empresas recuperadas inscriptas en el INAES.<\/p>\n
\nHasta el d\u00eda 30 de septiembre de 2020 quedan suspendidos los plazos de prescripci\u00f3n en los procesos de ejecuci\u00f3n de sentencia respectivos.<\/p>\n
\nEsta opci\u00f3n deber\u00e1 notificarse en forma fehaciente a la parte locadora no menos de quince (15) d\u00edas de anticipaci\u00f3n a la fecha de vencimiento pactada.<\/p>\n
\nCuando las partes hayan acordado un precio total del contrato, la cuota mensual que deba abonar la parte locataria ser\u00e1 la del mes de marzo.
\nLas dem\u00e1s prestaciones de pago peri\u00f3dico asumidas convencionalmente por la parte locataria se regir\u00e1n conforme lo acordado por las partes.<\/p>\n
\nMensuales, iguales y consecutivas
\nVencimiento primer cuota en la misma fecha que el canon locativo del mes de octubre 2020
\nNo podr\u00e1n aplicarse intereses ni otra penalidad prevista en el contrato
\nLas partes podr\u00e1n pactar una forma de pago distinta que no sea m\u00e1s gravosa para el locatario.<\/p>\n
\nMensuales, iguales y consecutivas
\nVencimiento primer cuota en la misma fecha que el canon locativo del mes de octubre 2020
\nPodr\u00e1n aplicarse intereses compensatorios que no podr\u00e1n exceder\u00a0 la tasa de inter\u00e9s para plazos\u00a0 fijos a 30 d\u00edas del Banco Naci\u00f3n.
\nNo podr\u00e1n aplicarse intereses punitorios ni moratorios, ni ninguna otra penalidad
\nLas partes podr\u00e1n pactar una forma de pago distinta que no podr\u00e1 ser m\u00e1s gravosa para la parte locataria
\nEl locador no podr\u00e1 resolver el contrato por falta de pago del canon locativo por dos
\nEl locador no podr\u00e1 resolver el contrato por falta de pago del canon locativo por dos per\u00edodos.<\/p>\n